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Bebauungsplan B-J 42 "Gewerbegebiet An der Saalbahn"

Das durch den Stadtrat 2013 beschlossene Konzept "Arbeits- und Gewerbeflächenentwicklung Jena 2025" sieht für die aufgelassenen ehemaligen Bahnflächen nördlich des Saalbahnhofs eine künftige Nutzung für Gewerbe und Handwerk vor.

Während der Erarbeitung des Vorentwurfs wurde deutlich, dass sowohl der Geltungsbereich als auch die Planungsziele anzupassen sind. Des weiteren war es aus planerischen Gründen notwendig, den Bebauungsplan umzubenennen (vorher BJ 39 "Nördlicher Sitzweidenweg").

Weitere Informationen zum Vorhaben

Mit der Planaufstellung werden vordringlich folgende Planungsziele verfolgt:

  • Schaffung von Baurecht für ein Gewerbegebiet;
  • Sicherung der öffentlichen Durchwegung (Rad- und Gehwege);
  • Ausweisung von öffentlichen Grünflächen;
  • Erhalt der bahntrassenbegleitenden gewachsenen Großgrünstrukturen im nördlichen Abschnitt des Geltungsbereichs;
  • Ausweisung von Flächen für den Artenschutz im nördlichen Abschnitt des Geltungsbereichs;
  • Sicherung der notwendigen Erschließung

Letzter Beschluss zum Vorhaben

  • Beschlussvorlage 22/1405-BV - Beschluss des Stadtrates vom 14.07.2022 "Anpassungsbeschluss Bebauungsplan B-J 39 "Nördlicher Spitzweidenweg""
  • Beschlussvorlage 16/1016-BV - Beschluss des Stadtrates vom 22.11.2016 "Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens B-J 39 "Nördlicher Spitzweidenweg""

Aktueller Bearbeitungsstand

Die eingegangenen Stellungnahmen, die Hinweise und Anregungen beinhalten, werden gerecht sowohl gegen- als auch untereinander abgewogen und fließen entsprechend der Bewertung in die Erarbeitung des Planentwurfs ein.

Geplanter Zeitpunkt der Umsetzung / nächste Schritte

Für die Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden sowie Träger öffentlicher Belange (TöB’s) gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist der Planentwurf durch den Stadtrat zu billigen und zur Auslegung zu bestimmen. Der Planentwurf wird voraussichtlich im III. Quartal 2026 vorliegen.

Kosten soweit bezifferbar

ca. 45.000 €

Betroffenes Gebiet

Jena-Nord

Schwerpunktmäßig betroffene Themen

Mobilität / Verkehr
Stadtentwicklung / Stadtplanung
Wirtschaft / Arbeit

Bürgerbeteiligung

Formell: Ja.
Die Beteiligung erfolgt im Zuge des Planverfahrens gem. BauGB.

Informell: Nein.
Derzeit sind keine Gründe erkennbar, die eine über das gesetzliche Maß hinausgehende Beteiligung der Öffentlichkeit erfordern.

Aktualisierungsdatum

20.11.2025

Versionsnummer

2.0

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