Bebauungsplan B-Lo 13 "Möbelhaus 'An der Autobahn' "

Weitere Informationen zum Vorhaben

Folgende wesentliche Planungziele sollen mit dem Bebauungsplan sichergestellt werden:

• Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen zum Umbau und der Erweiterung des Möbel-Einrichtungshauses;
• Festsetzung einer maximalen Verkaufsfläche von 38.100 m², darunter maximal 3.900 m² Randsortimente;
• Errichtung einer Verbindung für Fußgänger und Radfahrer auf der Nordseite der Stadtrodaer Straße (Lückenschluss);
• Festsetzen eines hohen Anteils an Dachbegrünung.

Folgende wesentlichen Änderungen wurden im 2. Entwurf vorgenommen:

• Verschiebung des geplanten Rad- / Gehwegs an die Stadtrodaer Straße und daraus folgend eine Verkleinerung der öffentlichen Verkehrsfläche,
• Verkleinerung der Sondergebietsfläche durch Einordnung der straßenbegleitenden Baumreihe im östlichen Bereich,
• Einfügen von Leitungsrechten und neuen Trafostandorten,
• Festsetzung einer Mindestverkaufsfläche,
• Anpassung der Höhenfestsetzungen für Gebäude und Werbepylon,
• Festsetzung von Flächen für solare Energiegewinnung und
• Anpassung der Baulinien (Verkleinerung).

Letzter Beschluss zum Vorhaben

• Beschlussvorlage 24/0143-BV - Beschluss des Stadtrates vom 29.01.2025 "Billigungs- und Auslegungsbeschluss für den 2. Entwurf zum Bebauungsplan B-Lo 13 "Möbelhaus 'An der Autobahn' "
• Beschlussvorlage 21/1111-BV - Beschluss der Stadtrates vom 08.12.2021 "Billigungs- und Auslegungsbeschluss für den Entwurf zum Bebauungsplan B-Lo 13 "Möbelhaus 'An der Autobahn' "
• Beschlussvorlage 19/2249-BV - Beschluss der Stadtrates vom 09.05.2019 "Städtebaulicher Vertrag zur Ausarbeitung der städtebaulichen zum Bebauungsplan B-Lo 13 "Möbelhaus 'An der Autobahn' "
• Beschlussvorlage 18/2063-BV - Beschluss des Stadtrates vom 23.01.2019 "Einleitungsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes B-Lo 13 "Möbelhaus 'An der Autobahn' "

Aktueller Bearbeitungsstand

Die während der Veröffentlichungszeit eingegangenen Stellungnahmen, die Hinweise oder Anregungen enthalten, werden gerecht sowohl gegen- als auch untereinander abgewogen und fließen entsprechend des Abwägungsergebnisses in die Erarbeitung des finalen Bebauungsplanes (der Satzung) ein.

Geplanter Zeitpunkt der Umsetzung / nächste Schritte

Durch den Stadtrat sind das Ergebnis der Abwägung zu bestätigen und die Satzung zu beschließen. Das erfolgt voraussichtlich im IV. Quartal 2025.

Kosten soweit bezifferbar

Die Kosten des Planverfahrens werden von der Krieger Projektentwicklung GmbH getragen.

Betroffenes Gebiet

Drackendorf
Neulobeda

Schwerpunktmäßig betroffene Themen

Wirtschaft / Arbeit

Bürgerbeteiligung

Formell: Ja.
Die Beteiligung erfolgt im Zuge des Planverfahrens gem. BauGB.

Informell: Nein.
Derzeit sind keine Gründe erkennbar, die eine über das formelle Verfahren gemäß BauGB hinausgehende Beteiligung der Öffentlichkeit erfordern.

Aktualisierungsdatum

31.03.2025

Versionsnummer

4.0

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