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Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBB-J 46 "dotSource Campus"

Die dotSource Headquarter GmbH hat einen Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für die Errichtung eines neuen Firmensitzes im Jenaer Ortsteil Zentrum gestellt. Dies wird notwendig, da der aktuelle Firmensitz der dotSource GmbH keine ausreichenden Kapazitäten für das dynamisch wachsende Unternehmen bereit hält und die baulichen Gegebenheiten keine ausreichenden Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bieten.

Weitere Informationen zum Vorhaben

Für die Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung werden folgende Planungsziele angestrebt:

  • Schaffung der planerischen Voraussetzungen für die Errichtung eines Gebäudekomplexes für die neue Firmenzentrale der dotSource GmbH mit Flächen für Gewerbe, Einzelhandel und Gastronomie in der Erdgeschosszone
  • Errichtung eines mit der Firmenzentrale kombinierten Wohnhochhauses für ca. 40 Wohnungen im östlichen Bereich des Areals
  • Sicherung einer hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität
  • Anbindung der Gewerbe-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen an den umgebenden öffentlichen Stadtraum
  • Schaffung und Sicherung der fußläufigen Durchlässigkeit des Areals für die Öffentlichkeit und Verknüpfung des Areals mit dem umgebenden Fuß- sowie Radwegenetz
  • Unterbringung der Stellplätze in einer Tiefgarage mit Einfahrt von der Gerbergasse
  • Schaffung von attraktiven Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Ausbildung der Dachflächen als Gründächer mit Dachterrassen und in die Gestaltung integrierter Gebäudetechnik
  • Erhalt des Bestandsbaums Ecke Käthe-Kollwitz-Straße / Am Anger und der straßenbgleitenden Baumreihe in der Saalbahnhofstraße
  • Herstellung der Medienanbindung über die in den öffentlichen Verkehrsflächen liegenden Ver- und Entsorgungsleitungen

Letzter Beschluss zum Vorhaben

  • Beschlussvorlage Nr. 22/1297 – Beschluss des Stadtrates vom 23.02.2022 „Einleitungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan VBB-J 46 "dotSource Campus"“
  • Beschlussvorlage Nr. 22/1296 – Beschluss des Stadtentwicklungs- und Umweltausschusses vom 10.02.2022 „Antrag auf Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „dotSource Campus““

Aktueller Bearbeitungsstand

Der Einleitungsbeschluss wurde vom Stadtrat am 23.02.2022 gefasst. Damit kann die Erarbeitung des Vorentwurfs beginnen. Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie auch auf der Internetseite von dotSource. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden sowie der Träger öffentlicher Belange (TöB´s) gem. § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom 16.05 - 03.06.2022.

Geplanter Zeitpunkt der Umsetzung / nächste Schritte

Die eingegangenen Hinweise, Anregungen und Stellungnahmen werden gesichtet und hinsichtlich ihrer Relevanz für die Erarbeitung des Planentwurfs bewertet. Der Planentwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB ebenfalls öffentlich auszulegen, dazu ist ein Beschluss des Stadtrates erforderlich. Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wird voraussichtlich im IV. Quartal 2022 vorliegen.

Kosten soweit bezifferbar

Die Kosten der Planung trägt die Vorhabenträgerin.

Betroffenes Gebiet

Jena-Zentrum

Schwerpunktmäßig betroffene Themen

Bauen / Wohnen
Mobilität / Verkehr
Stadtentwicklung / Stadtplanung
Wirtschaft / Arbeit

Bürgerbeteiligung

Formell: Ja.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt im Zuge des Planverfahrens gemäß Baugesetzbuch.

Informell: Nein.
Derzeit sind keine Gründe erkennbar, die eine über das formelle Verfahren gem. BauGB hinausgehende Beteiligung der Öffentlichkeit erfordern.

Aktualisierungsdatum

07.06.2022

Versionsnummer

2.0

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